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Da giorno 21 luglio è disponibile sul sito internet dell’agenzia del Territorio, il Rapporto Immobiliare 2008, che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del 2007 e nel periodo 2000-07. Il Rapporto, realizzato a cura dell’Osservatorio del mercato immobiliare, esamina l’andamento dei volumi di compravendita per i settori residenziale, terziario, commerciale e produttivo a livello nazionale e per singola regione, tramite schede regionali, contenenti la sintesi degli andamenti dei diversi settori a livello provinciale. Andando più nel dettaglio, il Rapporto è dedicato all’analisi della distribuzione territoriale del numero delle compravendite (NTN) della piena proprietà relative alle unità immobiliari suddivise in quattro settori per tipologia catastale, del relativo stock e dell’indicatore dell’intensità del mercato immobiliare (IMI) dato dal rapporto tra il numero delle compravendite e lo stock. I dati dicono che il settore residenziale è in calo per la Sicilia, con un numero di compravendite inferiore al 2006 del -6,3%. Il mercato degli uffici cresce, anche se molto lentamente, nei capoluoghi di provincia (+2%), mentre subisce una decisa flessione nei comuni restanti (-6%); il settore commerciale fa invece registrare una certa stabilità nel numero di compravendite annuali, soprattutto se si considera l’intero periodo di osservazione (2000/2007), con l’eccezione della provincia di Ragusa, che nell’ultimo anno ha visto incrementare del 30% il numero delle comprvendite. In calo il settore produttivo (-42%), che, dopo il picco registrato nell’anno 2006, ritorna su volumi in linea con i dati degli anni precedenti. I dati per singola provincia, quindi anche per la provincia di Catania, sono visionabili a pagina 184 del rapporto. Dopo aver letto i dati, avanzo una ipotesi su quanto sta accadendo a Catania, con la destinazione di vaste aree ex agricole a edilizia residenziale: è evidente, come evidenziato in questo precedente post, che a Catania non c'è un'emergenza abitativa. Ma come spesso (forse sempre) accade, le ...